Bất động sản được chia trong quá trình phân chia tài sản (재산분할) khi ly hôn có phải nộp thuế không là thắc mắc của nhiều người trong quá trình giải quyết thủ tục ly hôn. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp một số kiến thức về thuế phân chia tài sản khi ly hôn tại Hàn Quốc.
- Khi ly hôn nếu phân chia tài sản hoặc tiền bồi thường cho đối phương bằng cách chuyển tiền mặt hoặc bất động sản thì có phải nộp thuế quà tặng (증여세) không?
△Về nguyên tắc, sẽ không phát sinh thuế quà tặng(증여세). Quà tặng là việc tặng tài sản miễn phí từ một phía cho đối phương mà không phải trả bất kì chi phí nào. Phân chia tài sản hoặc bồi thường do ly hôn không phải là trường hợp quà tặng vì trong thời gian hôn nhân họ đã có mức độ đóng góp để tạo ra tài sản. Nên họ được bồi thường cho những tổn thương phải chịu trong cuộc hôn nhân.
- Trong trường hợp nhận bất động sản dưới danh nghĩa chia tài sản hoặc bồi thường khi ly hôn thì thuế thu nhập chuyển nhượng (양도소득세) sẽ như thế nào?
△ Thuế thu nhập chuyển nhượng khác(양도소득세) với thuế phân chia tài sản(재산분할), tiền bồi thường(위자료). Thuế thu nhập chuyển nhượng là thuế đánh vào trường hợp chuyển nhượng có phí tài sản ví dụ như mua bán, trao đổi. Trường hợp chuyển nhượng bất động sản bằng phân chia tài sản thì không phát sinh thuế thu nhập chuyển nhượng nhưng tiền bồi thường lại phát sinh vấn đề thuế thu nhập chuyển nhượng.
- Trường hợp nhận chuyển nhượng bất động sản theo phân chia tài sản thì thuế trước bạ (취득세) như thế nào?
Thuế trước bạ (취득세) là thuế nộp cho việc có được tài sản như bất động sản, xe ô tô, tàu thuyền…
△ Ngay cả khi bạn mua bất động sản theo phân chia tài sản, thì tối thiểu thủ tục đăng ký 등기부등본 là cần thiết. Mặc dù không phát sinh vấn đề thuế quà tặng và thuế thu nhập chuyển nhượng, nhưng thuế trước bạ do mua bất động sản phải chịu. Tuy nhiên, xem xét trường hợp phân chia tài sản, có ưu đãi giảm thuế, trong trường hợp bất động sản thông thường, thuế mua lại là 35/1000 khi mua bất động sản, trong trường hợp phân chia tài sản sẽ chịu thuế suất mua lại là 15/1000 theo điều 15 điều 6 của luật thuế địa phương.
Ở bài ngày hôm nay chúng ta đã tìm hiểu về thuế phân chia tài sản khi ly hôn, mong là đã giải đáp được một số thắc mắc của mọi người về vấn đề này. Bài sau chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về thuế thừa kế ở Hàn Quốc nhé.
Blog Luật Hàn Quốc
Phương Thảo
